TIPICA TRATTORIA E ABITAZIONE IN ZONA UNESCO

Hai mai desiderato un luogo dove poter vivere immerso nella natura, gestire una tua attività e accogliere ospiti da tutto il mondo in un contesto autentico e ricco di bellezza?
Questa è l’occasione che stavi cercando.

Nel cuore delle colline riconosciute Patrimonio dell’Umanità UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante immobile con una doppia anima: una storica trattoria al piano terra, pronta a rinascere, e un ampio appartamento residenziale al primo piano, perfetto come abitazione per chi desidera unire vita e lavoro in un unico luogo.

🌿 L’atmosfera
Circondato da un’area esterna di circa 1.200 mq, l’immobile gode di una posizione privilegiata e soleggiata, direttamente sui percorsi enogastronomici e naturalistici più amati della zona.

🍷 Il locale al piano terra
Un tempo fulcro della vita di paese, il piano terra ospita l’ex trattoria, completa di ampie sale da pranzo, una cucina professionale attrezzata ancora presente e funzionale, oltre a spazi ideali per accogliere eventi, degustazioni o pranzi all’aperto.
Con ampi parcheggi disponibili e grande visibilità, lo spazio è perfetto per chi sogna di aprire (o riaprire) un ristorante, un bistrot o un agriturismo.

🏠 L’abitazione al primo piano
Sopra al ristorante si trova un grande appartamento di circa 190 mq, composto da 4 camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno e terrazze panoramiche.
Un’abitazione luminosa e spaziosa che permette al gestore dell’attività – o a chi desidera trasformare l'immobile in struttura ricettiva – di vivere comodamente sul posto, mantenendo la privacy e la funzionalità necessarie.

💡 Un immobile, molte possibilità
Questa proprietà si presta a numerose soluzioni:

Riaprire la storica trattoria con alloggio per il gestore;

Creare un affittacamere o un B&B con area ristorazione per gli ospiti;

Trasformarla in una residenza privata con spazio eventi o location per matrimoni e degustazioni;

O semplicemente viverla come un rifugio tra le colline, coltivando un nuovo stile di vita.

🔧 L’immobile è strutturalmente in ordine, richiede solo interventi di manutenzione e aggiornamento per tornare a pieno regime. Un piccolo investimento rispetto al potenziale che può offrire.

🚴‍♂️ Un territorio che incanta
Sempre più ricercata da turisti italiani e stranieri, la zona è rinomata per la sua accoglienza autentica, la cucina locale, il vino, e le attività all’aria aperta come ciclismo, mountain bike ed escursionismo. Un contesto in forte crescita, perfetto per chi cerca un'attività da sviluppare in armonia con l’ambiente.

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