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415.000 €

VILLA SINGOLA IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA A ROLLE DI CISON DI VALMARINO

Villa in vendita • Cison di Valmarino (Rolle) - Località case sparse di Rolle, 11
A Rolle, nel comune di Cison di Valmarino, in una delle posizioni più panoramiche e apprezzate delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, proponiamo una casa indipendente situata sulla sommità di una collinetta, dove la vista si apre ampia e il contesto regala una sensazione di spazio e tranquillità difficilmente replicabile.

Qui il valore è prima di tutto nel luogo: un ambiente riconosciuto e ricercato anche a livello internazionale, ideale per chi desidera una residenza personale, una seconda casa o un progetto da interpretare nel tempo.
La proprietà: La casa, costruita nel 1982, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato di 2.295 mq.

Attualmente è organizzata in due appartamenti indipendenti entrambi composti da: cucina abitabile,soggiorno,due ampie camere matrimoniali,cameretta/ripostiglio,bagno.
Al piano seminterrato trovano spazio: due garage,due cantine,due lavanderie
,la centrale termica.

Spazio alle idee: la distribuzione attuale offre una grande libertà di utilizzo, la casa può essere vissuta così com’è, mantenendo la doppia unità, oppure reinterpretata facilmente come un’unica abitazione ampia e rappresentativa.
Una soluzione che si presta a diverse esigenze, sempre con un elemento comune: la qualità del contesto in cui è inserita.

Un contesto che fa la differenza:
Rolle è uno dei borghi più conosciuti e apprezzati della zona, scelto da chi cerca autenticità, silenzio e paesaggi aperti.
Una posizione che negli anni ha saputo mantenere il proprio fascino e la propria attrattività.

Prezzo trattabile.

Un invito a scoprirla: Contattaci per maggiori informazioni al numero 0438-971582


APE APPARTAMENTO PIANO TERRA: cl. E EPgl,nren 224,13 kWh/m² anno
APE APPARTAMENTO PIANO PRIMO: cl E EPgl,nren 219,23kWh/m² anno

Caratteristiche principali
Codice
V724IM
Città
Cison di Valmarino (Rolle)
Categoria
Villa
Prezzo
415.000 €
Locali
10
Mq
302
Mq Giardino
2295
Classe energetica
E
219,23 kWh/m²a
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Altro
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino

Mappa
Località case sparse di Rolle 11, Cison di Valmarino (TV)
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