IMMOBILE INDIPENDENTE CON GRANDI SPAZI E GIARDINO

Nel verde delle colline di Follina, proponiamo in vendita un ampio immobile indipendente con scoperto privato di circa 1.200 mq, ideale per chi cerca grandi spazi e tranquillità in un contesto autentico e ricco di fascino.
La proprietà, conosciuta in passato come storica trattoria del paese, oggi si presenta come una soluzione dal grande potenziale abitativo, perfetta per chi desidera realizzare una spaziosa casa indipendente immersa nella natura.
Al piano terra troviamo ampi locali caratteristici, una cucina professionale ancora presente e diversi spazi accessori che possono essere reinterpretati e personalizzati secondo le proprie esigenze.
Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale di circa 190 mq, composta da quattro camere, due bagni, luminoso soggiorno e terrazze panoramiche affacciate sul verde.
L’immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, ma offre metrature oggi difficili da trovare, unite a indipendenza, privacy e ad un valore particolarmente interessante rispetto alle normali abitazioni della zona.
La posizione, soleggiata e tranquilla, è apprezzata per la vicinanza ai percorsi naturalistici, alle colline UNESCO e ai principali servizi del territorio.
Per chi lo desidera, gli spazi al piano terra conservano inoltre la possibilità di essere valorizzati anche per un’attività legata alla ristorazione o all’accoglienza.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, proposta oggi con un valore particolarmente interessante rispetto alle normali abitazioni indipendenti della zona.
APE abitazione: Cl. F – EPgl 248,90 kWh/m² anno
APE locale commerciale: Cl. F – EPgl 279,46 kWh/m² anno
Il prezzo esposto è riferito alla quota di 39/48 della proprietà , è possibile comunque acquisire l'intera proprietà del bene immobile.
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